Jobsveem - Rotterdam
Ontwerp:
2003-2004
Uitvoeringstermijn:
2005-2007
Omvang:
21.000 m2 BVO
Bijzonderheden:
Winnaar Nationale Renovatieprijs 2009, categorie Woningbouw.
Winnaar Nationale Staalprijs 2008, categorie Woningbouw.
Over het ontwerp zei de jury het volgende: "In toenemende mate zal de bouwopgave in ons land bestaan uit het herontwikkelen van gebouwen die deel uit maken van ons cultureel erfgoed. Dit project is hiervan een goed voorbeeld. Het rijksmonument Jobsveem krijgt op indrukwekkende wijze een nieuwe functie, met behoud van het authentieke karakter."
"De precieze en bescheiden vormgeving van de van nieuw ‘ingesneden’ atria in staal en glas is zeer geslaagd. De subtiele en vanzelfsprekende toevoeging van nieuw staal aan de oorspronkelijke gietijzeren constructie geeft het gebouw extra kwaliteit."
"De precieze en bescheiden vormgeving van de van nieuw ‘ingesneden’ atria in staal en glas is zeer geslaagd. De subtiele en vanzelfsprekende toevoeging van nieuw staal aan de oorspronkelijke gietijzeren constructie geeft het gebouw extra kwaliteit."
Het St. Job is een monumentaal pakhuis uit 1913. Het oorspronkelijke pakhuis is ca. 130m lang, 30m hoog en is gefundeerd op houten palen. De bestaande metselwerk gevel is zeer gesloten en zorgt voor de stabiliteit van het gebouw. Binnenin bestaat het gebouw uit een houten vloer op gietijzeren kolommen.In de nieuwe bestemming biedt het pakhuis plaats aan 109 appartementen en een commerciële plint op de begane grond.
Om het project rendabel te maken is een extra verdieping toegevoegd. Om aan de huidige eisen voor daglichtvoorziening, geluidsisolatie, brandwerendheid en veranderlijke vloerbelasting te kunnen voldoen, zijn vergaande ingrepen in het gebouw nodig geweest.
Er zijn drie nieuwe atria gemaakt, die het gebouw in stukken knippen. Voor daglichttoetreding worden in elk atrium sparingen in de gevel van 9 x 15 meter gemaakt. Door de atria ontstaan vier losse bouwdelen. Deze zijn gestabiliseerd door middel van nieuwe stalen raamwerken aan weerszijden van elk atrium.
Er zijn drie nieuwe atria gemaakt, die het gebouw in stukken knippen. Voor daglichttoetreding worden in elk atrium sparingen in de gevel van 9 x 15 meter gemaakt. Door de atria ontstaan vier losse bouwdelen. Deze zijn gestabiliseerd door middel van nieuwe stalen raamwerken aan weerszijden van elk atrium.
Behalve de stalen raamwerken voor stabiliteit, zijn de stalen trap-, lift- en loopbrugconstructies in de atria opvallend en is de gevel van stalen voorgespannen staven met glazen lamellen zeer spectaculair.
Op de houten vloeren zijn betonvloeren van 140 mm gestort in verband met eisen aan geluidswering en brandwerendheid. Voor de nieuwe bovenverdieping is een lichte constructie ontworpen bestaande uit stalen spanten met HSB dak- en gevelelementen.
Op de houten vloeren zijn betonvloeren van 140 mm gestort in verband met eisen aan geluidswering en brandwerendheid. Voor de nieuwe bovenverdieping is een lichte constructie ontworpen bestaande uit stalen spanten met HSB dak- en gevelelementen.
Opdrachtgever:
BAM Vastgoed,
BAM Volker bouwmaatschappij
Architect:
samenwerkende architecten:
Mei Architecten en stedenbouwers en
Wessel de Jonge Architecten
Constructie adviseur:
Pieters Bouwtechniek Delft BV
Installatie adviseur:
Reuser Technisch Adviesbureau
Hoofdaannemer:
BAM woningbouw,
Volker bouwmaatschappij
